租了一个商铺！当时花了三万转让费给上一家！房东也是知情的！现在开了半年生意不好准备转让 租了一个商铺！当时花了三万转让费给上一家！房东也是知情的！现在开了半年生意不好准备转让！本来做棋牌的房东不让转让给下一家做棋牌！这样里面的装修家具不做棋牌很难有人愿意接手转让！而且房东说半年后租赁合同到期了就要收回房子要卖掉！那我的转让费如何得到保障！