您好，我购买了一套二手房，因为无锡政策原因导致不能过户。现在中介公司的解决方案是 您好，我购买了一套二手房，因为无锡政策原因导致不能过户。现在中介公司的解决方案是。我把首付款给房东，房东做他项给我。并签协议两年后过户。房产证复印件给我。我现在有三个问题1，房东他项做给我后是否他是否还可以把房子抵押给别的贷款公司或者银行来获取贷款。2、如果房子两年后涨价，房东把首付款还给我。不过户给我。我该怎么办。3、他项做给我了，我还要怎么做才能最大限度的保护自己使财产不受到损失。麻烦各位老师帮忙解释明白一点。谢谢各位老师了