土地遗产被非继承人私自买卖 土地使用证、林权证均在母亲名下，母亲去世前立遗嘱（光碟视频），表示土地、房产有姐姐一份，但母亲姐姐当场表示不要（有视频证据）。母亲去世后，各种证件都放在母亲姐姐手中。一年后，母亲姐姐在未经继承人（父亲、两个儿子）同意的情况下，私自将土地售卖给他人。
    另，母亲去世前将房产（不包含耕种地）卖给现买地人，并答应现买地人可以使用该土地（有耕种权，没有所有权，有书面协议）。现买地人在要求继续使用该土地并试图改变其用途（盖房），我是否可以收回耕种权？我该怎样保护自己的土地权益？
    该土地为农村承包地，非自留地，现在在母亲名下，母亲为农村户口，母亲姐姐为城市居民户口，母亲的姐姐是否拥有该土地的部分权益？