老房拆迁怎样要求合理补偿 我外公去世留下了两间平房，是上世纪50年代建的。房产证还是外公的名字，但房子已经卖给我妈，且我妈的兄弟姐妹已写协议并公证说明此房是我妈的。
1、现拆迁办说只按房产证上主房*1和副房*0.9=92平方，来补偿面积。副房是厨房和餐厅，按90%补偿是否合理？
2、主房在前和副房在后中间有个大院子大约60平方，房产证上也有画出来，但没有给院子标尽寸。院子我是否要求补偿，应该如何要求？
3、在这个拆迁房地址下有两个户口，一个是我妈妈（农业户口），一个是我（非农户口）读书时迁出去读完书后迁回来就这样了。拆迁办说只认房产证补一套房，不看户口。我是否可以要求分户补偿呢？分户补偿的方法又是怎样呢？
我QQ：402279488。急盼回复