请问这种问题怎么解决 2003年，我父母在遵义购买了一套新的商品住房，当时是首付了30％，分九年还贷款。到了2009年由于父母退休，想回四川老家生活，需要重新购买新房居住，急需要用钱，决定将这套商品房出售，在出售的过程中才发现了，原来开发商这六年多来一直都没有办理房产证。我父母去找到开发商，开发商却迟迟不肯办理，直到有一天说需要收3000多元的办理费用（其中也包括一部份的房屋维修基金），我父母也如期交付了，可是开发商却以要收取完我们那一整栋楼共计54家全部费用，才可以到房管局去办理。但直到现在为止，一共只有三家去交了这个钱。其它家都还不知道什么时候能交上，我们又跑到房管局，那里的工作人员让我们去找开发商，我们从房管局的工作人员那里得知，如果就算是现在把房产证办理下来，房产证的日期也是从今年开始算起，也就是说如果要出售的话，五年之内就得加收20％税。但是房子我们已经拿到手上有七年了。 
我想问一下各位律师，如果遇到这种情况我们该怎么办。 
第二，如果这套房子一直没有拿到房产证，我们回四川去买房算是第二套住房，会增收首付和利率吗？ 
备注：父母在购买这套商品房前，单位有一套落户到个人头上的半产权房，请问这个能算是第一套住房吗？ 
谢谢各位了。