我这种情况如何在房产本上去名字 我和我的前女友共同置业一套房产，有贷款，现在因为感情原因分手，想要分房产。之前房产份额已经做过公证，各50%，主要还款人是我，但是银行的贷款合同上是我们两个人，担保人是中介公司。现在我们协商房产归我，而我给前女友补偿。我们两个基本没有问题。

但是去名需要房产本的贷款还清，我如果还清贷款就没钱给前女友，所以我打听貌似有两个方案。

1：找担保公司还清贷款，再还担保公司的钱。

2：貌似可以去法院起诉，让法院判决房产和贷款的归属，这样就可以去房建和银行办理相关手续了。

现在有几个重点：

1：贷款没还清，是否可以去法院起诉，如果银行同意就没问题，如果不同意，是否法院的判决书也有法律效应。

2：担保公司是否有正规的？

谢谢，另想联系一名律师代理此案件。谢谢各位了。