想问下，我爷爷在世之前写了房子弟兄三人平分，但是没有按照当初的约定在规定期限实行，是不是就无效 爷爷奶奶过世，在世之前爷爷在96年写下弟兄三人平分房子，有一处房产（农村三间老平房），还有院子以及门面房，情况是这样的：爷爷有3个儿子，1个闺女。其中爷爷协议上写的第一句是3个儿子平分三个老房子，但是大儿子当初很有钱，就没有参与其分割房子，但是爷爷在协议上还是写了，然后下面写了关于三儿子和二儿子的分割情况就是抓阄，谁抓到了房子就是谁的，然后抓到房子的要给钱给另一位作为补偿，最后二儿子抓到房子了，三儿子没有抓到，然而里面写明时间限制，付清钱才能有权继承房子，但是当初二儿子就给了，四分之一的钱，然后剩下的一直都没有给，后来二儿子去世了，就不了了而知了，这边三儿子已经在规定时间搬走了，但是钱一直没给，现在面临拆迁问题，我们有全继续分房子吗，而且当初分房子是按照96年的房子估价，现在房子估价已经不是这个价了。想问三儿子有权分房子吗，现在大儿子也想分一杯羹了
问题补充： 能否详细说说该怎么分