我年初通过中介买二手房签了份买房合同，交了定金和中介费，后来才知道这套房子因土地属于超建，无法过户 我年初通过中介买二手房签了份买房合同，交了定金和中介费，后来才知道这套房子因土地属于超建，无法过户。
后来联系中介，中介称签合同时房产可以过户，后来因政策变动才无法过户。  联系房主协商取消合同，但房主以买方违约为要挟，坚持不退定金，不取消合同，请问我该怎么办？