签了二手房合同，交了首付，但因为政策原因银行没有批下来贷款， 签了二手房合同，交了首付，但因为政策原因银行没有批下来贷款，而且合同里也说明由于类似不可抗拒原因导致未能及时办理手续，甲乙丙均不承担违约责任，甲乙丙三方因以上原因导致逾期办理的，逾期相应时间向后顺延。但是如果由卖房提出解除购房合同，是否需要承担违约责任？