婚前男方父母出首付，买房登记在女方名下，以女方名义贷款，双方一起还贷 婚前男方父母出首付，买房登记在女方名下，以女方名义贷款，双方一起还贷，现在还没结婚，房产证也没下来，请问
1、女方拿到不动产证之前登记结婚，该房产是否属于双方共同财产？
2、婚后加男方名字能否算双方共同财产？（江苏省需要还完贷款才能加名，此方法可能走不通）
3、如果离婚的话，婚后还贷及增值部分是双方的。但首付部分，男方父母能否凭银行转账记录（备注婚房首付款），作为债权要求女方归还？
4、男方还存在哪些财产风险，如何规避？