1，房客不能要求一定续约；
2，没有理由；
3，房东在换锁前书面通知房客给他合理期限搬家。

1.可以不续约，但按合同约定支付装修补偿。
2、房客主张不成立，按合同约定办。
3、房东在换锁前书面通知房客给他合理期限搬家。

1\不能,2\看情况,3\不一定的,建议和律师当面咨询如何做

不可以。协商不成，诉讼解决。

合同里约定的权力及义务是很清楚的，不存在歧义，如果期满后房东不续租，就按约定支付补偿。
如果房客提出其它事项要求补偿，因为合同里并无此约定，一般法院不会支持。房客拒不搬走就属于无理占有房屋了。房东有权在合同期满后换锁收房。

1.已经约定的，需要按照合同约定履行，房客不可要求续租。
2.无约定的不需要执行，房东不需要对房客进行额外补偿。
3.房东可以要求房客退房离开。