我是卖房人，甲方，买房是乙方，中介丙方。 在签定金协议是有补充这么一条 我是卖房人，甲方，买房是乙方，中介丙方。
在签定金协议是有补充这么一条。经甲乙双方协商决定:乙方有权将该房产过户到第三方名下，该房产交易是通过做房产出售全权委托公证的方式进行，受托人由乙方指定，委托期限两年。
因为我的房产证还在办理，没法直接过户，所以采用房产买卖委托公证方式。中介说这个是法律常识，乙方必须委托第三方交易。有两个问题咨询，谢谢。
1.这个条款对我卖房人有什么风险？
2.协议已签，如果有风险可否以欺诈原因判定协议无效，不赔付违约金？