房产证和土地证都需要办理变更手续吗？ 夫妻双方离婚，房产归一方所有，现房产证和土地证都有双方的名字，现在一方在外地不愿意亲自过来办理，请问通过办理公证书，可以办理房产和土地过户手续吗？怎么办理？要分别到房产局和土地局办理吗？一份公证书就可以办理了吗？先办理房产手续还是同时可以办理？谢谢，请详细回答。