有关租房到期 不搬出事宜求助律师 律师你好，我有件事情想咨询一下
我于3年前2009年4月通过中介出租住宅房屋一套，合同齐全，一年租期到期后，租房客说要继续续租，并交纳租金，第三年也是，在今年4月租期到期后，我想卖房，不想租了，通知租客后，租客一直以各种理由不搬出，今年6月，与其协商，租客同意搬出，并缴纳两个月租金，并签欠条，但要求再住一周，现在已过最后期限一个月，该租客与我拒绝联系，找到其单位领导后，单位领导也说找不到。经物业查询，其拖欠水电费千余元。
请问律师，我先在该如何处理此事 多谢律师