农村承包
农村土地纠纷
农村土地纠纷 我们家有承包集体土地30多亩，于2005年以合同形式写的是转让给本村另一户人家，当时写的是永久性转让金35000元，但是没有到相关单位进行办理相关手续，现土地承包证还在我们家里，也没有过户。现他们要将土地与部分卖给别人开发房地产，请问：我们还能收回土地吗？如果通过法律维护权益有保障吗？
问题状态：已过期
提问人：vtkd2e……（陕西－榆林）
提问时间：2012-07-13 09:15
提问人：vtkd2e……（陕西－榆林）
提问时间：2012-07-13 09:15
已有8位律师回答了该问题
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可以协商，不成诉讼解决
追问：如果委托律师起诉有胜算吗？大概费用得多少？回答：可与律师当面协商 -
委托律师处理。
追问：如果委托律师起诉有胜算吗？大概费用得多少？回答：可以找律师当面咨询。 -
你好，你们转让的只是使用权，所有权归集体经济组织所有。违反土地用途，集体经济组织有权收回。
追问：如果委托律师起诉有胜算吗？大概费用得多少？回答：建议当面咨询。 -
你们转让的只是使用权，所有权归集体经济组织所有。擅自改变土地用途，集体经济组织有权收回。
以上答复，如果满意，敬请采纳。追问：如果委托律师起诉有胜算吗？大概费用得多少？回答：有胜算，费用问题直接来电咨询，协商确定。 -
属于土地承包权流转，可以协议解除
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你好！土地没有更名过户对方不享有所有权，你们可以解除合同收回土地，具体建议跟律师详谈案情。
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你们转让的只是使用权，所有权归集体经济组织所有。擅自改变土地用途，集体经济组织有权收回。
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对方无权改变土地用途，如果改变土地用途，你们有权收回 我的补充： 2012-07-15 10:04
耕地，对方除继续耕种外，无权让别人在土地上开发房地产。你可以书面告知对方，如果擅自改变土地用途，你就解除合同并追究其违约责任。
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