还是协商解决吧；确实协商不成，只能起诉；

建议协商解决；协商不成，诉讼处理；

如果允许你充电应当会收你电费。漏水要看物业或开发商是否有责任。

要看你们与物业签署的服务合同，预约律师详谈。

对于你的充电器，要看你与小区物业的停车协议有没有包含代为保管方面的义务，如有，则小区物业应承担责任，如无，小区物业不承担责任。
对于你的房屋修复问题，一般房屋的保修期是5年，你可以与物业协商一下，如对方拒绝，你可以委托律师起诉维权。

1.如果您是支付停车费给车库的，应该是可以获取相应赔偿的。
2.房屋漏水，您可以找物业协商，鉴定到底属于哪方责任。

漏水物业应当修理。