吴丁亚律师 VIP2010-04-12 18:25

可以起诉对方继续履行合同义务，支付违约金。
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租户的优先购买权要建立同等条件基础上的，也就是说，房屋的承租方愿意和你出同样的价钱购买该房屋，且在房主通知他要卖房时，他没有表示要放弃。现在房主已经和你签订了购房合同，他本人是没有权利以租户优先购买权的理由来违约的。因为购房合同约束的只是卖方和你，与承租方没有关系。如果你还想购买该房屋的话，是有权利要求对方履行合同义务，将房屋过户给你的。此外，补充协议和房屋买卖合同是具有同等效力的，如果你要起诉对方，可以根据补充协议中的约定，要求对方赔付违约金。鉴于目前房价猛涨，出现了好多卖家违约的状况，有的处理方式是诉至法院，要求对方继续履行合同，还有的是申请法院将房屋议价，补偿卖方房屋差价款。如果需要，请来电，以便详细解答。赵律师：13801393564

要求履行合同

可以起诉房主，具体详情，可以电话联系。

必须起诉要求继续履行.如果承租人认为侵犯其优先购买权,也是承租人起诉的问题.卖方人无权单独违约.

你有权向法院起诉要求继续履行合同的

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可以起诉，需要帮助可以来电

可以起诉房主，具体详情，可以电话联系

优先购买权是房屋的承租方愿意和你出同样的价钱购买该房屋，且在房主通知他要卖房时，他没有表示放弃。现在房主已经和你签订了购房合同，房主本人是没有权利以租户优先购买权的理由来违约的。因为购房合同约束的只是卖方和你，与承租方没有关系。如果你还想购买该房屋的话，有权利要求对方继续履行合同义务，将房屋过户给你的。此外，补充协议和房屋买卖合同是具有同等法律效力的，如果你要起诉对方，可以根据补充协议中的约定，要求对方赔付违约金。鉴于目前房价猛涨，出现了好多卖家违约的状况，有的处理方式是诉至法院，要求对方继续履行合同，还有的是申请法院将房屋议价，补偿卖方房屋差价款。代理的类似案例胜诉。

可以到法院起诉对方承担违约责任，并要求继续履行合同。