买卖合同纠纷 甲、乙签订一份土地转让协议，该土地系合法所得有国有土地使用证和建设规划许可证，内容为：“甲方因无力开发该土地，现将该土地的使用权转让给乙方，土地使用证号为：*****、建设规划许可证号为：*******；乙方一次性支付转让款十八万元后，所有权归乙方，甲方与乙方一同到国土局、建设局办理该土地过户手续，费用由乙方支付，该协议从甲乙双方签字之日（2010年3月15日）起生效。甲方签字：***乙方签字：****"现乙方为了不吃亏先支付了十二万元，并与甲方口头协商办理好过户手续再付余下的六万元，甲方也口头同意，现甲方反悔不与乙方办理过户手续，并声称已经将该土地赠与女儿某某，写的有赠与协议的，土地使用证和建设规划许可证的原件在女儿某某的手里，说现在自己也无能为力了，要找叫乙方找女儿某某。问：1、甲方与乙方签订的协议有效吗？2、甲方称赠与给女儿某某的赠与协议有效吗？如果乙方起诉甲方要求履行办理过户手续，甲方女儿手里的证据能够对抗乙方手里的买卖合同吗？请各位帮忙解决！！！！！