先判决生效，

可以起诉终止合同，要求承租方限期腾房；协议各方自愿达成的的协议均具有法律效力，受法律保护。
另若承租方坚持不搬，报警也解决不了问题，警察也会建议你向法院起诉

你好，合同有效。可以限期搬离，不搬可以向法院起诉，维护自己合法权益。

不公证，合同仍是具有法律效力的，如果租客不搬走，直接向法院起诉要求腾房

合同有效，可起诉让其腾房并赔偿损失或者恢复原状

起诉租客，要求其承担违约责任，终止合同。没有公证不影响合同效力。

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉要求租客腾房。不需要公证，仍然有效。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

要求租客腾房，协商不成，向人民法院提起诉讼！