你好，余律师，我前段时间看好了一套房子，交了定金，准备交首付的时候 你好，余律师，我前段时间看好了一套房子，交了定金，准备交首付的时候，听别人说这个小区房子被银行查封了，然后我去房管局查了一下我买的这个房子，果然也被查封了，我现在就想把定金要回来，售楼处不给退，这种情况怎么办？走法律程序咱们能把钱要回来吗？如果售楼处耍无赖，说卖给咱的时候说过被查封了，我现在手里有交钱的发票和定金协议书，打官司的话，还需要什么材料吗？