在重庆渝北西区通过中介95万购买一套二手房，交了两万定金，二月份签的合同 在重庆渝北西区通过中介95万购买一套二手房，交了两万定金，二月份签的合同，现在4月中旬了卖家突然不卖了，两个月房价飞涨，按合同规定违约金应该是返还定金的两倍或房屋成交价的10%，但是卖家只想给5000元了事。请问这种情况我是不是可以要求卖家赔偿我违约金成交价的10%也就是9.5万。毕竟给我造成的房屋损失不止这9.5万，因为现在买房比前两个月可多出10-20万啊。