夫妻财产过户是否需要两方都签字 我父亲在宁波有一处两层的宅子，大约有100多平方。父亲大约有90，脑子也不太清楚，在我们不知情的情况下将房子卖给了长期租住的人，当时只有父亲签字，而母亲没有签下。后来他们通过土管局的关系，将房子过户。土管局确实将房子过户到长期租住人的名下。后来父亲才告知我们，但他现已经死了。我们得知后想拿回那套房子，是否拿的到？这房子的过户是否需要母亲父亲双方签字才算成立？如果不成立，是否土管局这样的行为算是违法的？