使用权房（教会产权）房屋的转租合同中止 律师您好！

我是居住在上海一解放前造的使用权房（教会产权）老房子。同楼的邻居房东将房屋转租给外来务工人员长达5年，期间因共用部位（厨房，卫生）以及生活作息和习惯的不懂，产生很多纠纷，对我们生活和休息造成很大影响，期间投诉多次，也没怎么改善。

现在想花钱消灾买平安，想通过和房东商量把他的两间小亭子间租下来（目的就是让这些外来务工人员搬走，房东的小亭子间钥匙不给我也无所谓，我就求能睡个觉不被吵醒）。

房东说和房客的合同签的是3年的，如果单方面中止要支付违约金。我想请问这种情况下，如有必要支付违约金，一般是多少？ 我实在是吃不消这种生活，要是房东肯的话，我可以代替他支付给这些房客违约金。只求他们搬走。当送瘟神了。