我单位因办公需要，要承租产权属于A公司的3间办公室，但是A公司已经注销 我单位因办公需要，要承租产权属于A公司的3间办公室，但是A公司已经注销，也无对外债务，其名下的3间办公室也未做财产分割处理，公司账户已经注销，A公司原会计对外以个人名义替A公司管理公司财产。  现我单位要承租A公司的3间办公室，该如何签订房屋租赁合同，出租人写谁（A公司、会计、还是……？），我们的房租又交给谁，会计是否有权签订合同并代收房租，出现争议的处理如何；另外对于类似上述已经注销的无债务的公司的不动产今后如何处理呢？