租赁合同未到期，遇上拆迁，如何要求赔偿？ 2012年6月1日与某国有单位签订了一个厂房租赁合同，情况如下：

口头约定：2012年6月1日至7月1日不算租金，给我装修时间。（合同里未注明）

合同约定：租期从2012年7月1日起算，租期1年，并注明，如遇拆迁，不补偿搬迁费用！

现有问题：6月底才装修好，现在租赁合同才生效几天，突然接到拆迁通知，要求三个月内搬走，余下租金会退给我。可是我厂房刚刚装修好，我能否要求补偿装修费用和停业损失费用？还可以要求赔偿哪些费用？谢谢！