我们朋友从东二环锦绣园买了一套房，然后那个房子没有房产证，只有开发商的购房合同 我们朋友从东二环锦绣园买了一套房，然后那个房子没有房产证，只有开发商的购房合同，房子一共四十二万，然后他找风水大师非说今年八月份才能搬家，如果说买的话只能是给他四十万，去开发商那儿把合同改成我们朋友的名字，等八月份交钥匙的时候付给他剩下两万。今天在中介签了一个合同，就是图片这个。改合同他说要写一个收据，我们就是怕即便改了名字以后，万一他拿钱跑了怎么办，这个合同有没有法律效应