与他村村民私下（没有经过村委会好他们村小组）转让过来一块农业用地（农田） 与他村村民私下（没有经过村委会好他们村小组）转让过来一块农业用地（农田），协议清楚写明永久性转让给我，如果我要盖房子他协助我完成（排除外来干扰包括他们村里人的干扰），早几年把农田填平（用砂石黄泥填平现在不能耕作了）现在他要求返还土地退回转让款给我！我不肯，他就到法院请求协议无效，请问我们的协议是否无效？现在我手里就只有协议和收据，协议只有我们两个人的签名！法院会怎么判，如何使协议继续履行