就是我买了一套装修好的二手房（装修很烂），从过中介买的，定金及合同签了，但是房子墙体有好几处开裂，我 就是我买了一套装修好的二手房（装修很烂），从过中介买的，定金及合同签了，但是房子墙体有好几处开裂，我不想买了，然后卖方就说定金退步了而且要起诉，且合同在履行期限届满之前呢，我定金不要了，可以退房吗，算违约吗？