你好,我与别人签订了一份为期五年的门市承包合同,还有一年即将 你好,我与别人签订了一份为期五年的门市承包合同,还有一年即将到期,但我最后一年的租金还未交,条款中有一条是因不可抗力造成的财产损失或因政策性变化,双方各自承担损失.由于门市所处位置正在进行棚户区拆迁改造,我可以要求终止合同吗？签合同之前我交的违约金应该退还给我吗？谢谢!