有难度，可协商解决，虽没授权委托书，因被代理人可追认。

    房东的朋友代房东在买卖合同上签字，在没有授权委托书的情况下，是一种效力待定的合同，只有在后来房东追认或事后取得特别授权的情况下，其签订的合同是有效的，否则无效。
针对此定金，律师建议：首先让其追认其朋友的代理行为，如果不追认，可以向房东的朋友返还不当得利。
  有疑问：请拨打：13853185736  咨询刘律师


     

你担心什么？担心中介跑了？代理人无权代理，可以追究中介的责任。