合同约定2016年10份交房？开发商已逾期近五个月，你应该可以要求解除合同，退回房款，并要求开发商按合同约定承担违约责任。

要求开发商按合同约定承担违约责任。

按合同约定处理

可按合同约定处理。

可以按照合同约定的条件解除合同并要求承担违约责任。

合同约定2016年10份交房？开发商已严重违约，你应该可以要求解除合同，退回房款，并要求开发商按合同约定承担违约责任。