现在该房产已经被抵押，可以选择解除合同，并要求赔偿损失。

对方已经构成违约，你可要求对方立即将房屋解押后过户到你名下，同时你可以追究其违约责任，要求其支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
协商不成可以到法院起诉解决。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。

建议你立即起诉，要求对方履行过户登记手续或者解除合同。
另外看看你合同时如何约定的，包括付款时间、交付房屋的约定等。
如果确系对方违约，我建议你只有起诉才能保护自己的合法权益。