1，如果的确是消防通道是不能被占用的 但是合同约定不能履行可以要求赔偿损失 这个理由要求退房难度很大
2，是否损害整体结果需要专门的鉴定机构确认
3，请报警处理 可以要求民事赔偿 是不是构成犯罪需要公安部门介入之后根据伤情鉴定判断
4，只有严重质量问题影响居住才可以要求退房 一般的问题是修理 是不是严重需要由鉴定机构确认

你好，你们的房屋买卖合同纠纷应按合同约定或者法定方式解决，你们私自隔断预制板做楼梯，是否损害房屋整体结构，需经过鉴定才能确定；
房屋漏水如果不能修复，则可以要求退房；
开发商打伤人的行径实在恶劣，如果伤情鉴定构成轻伤以上，则可能构成故意伤害罪，是完全可以要求其赔偿的。

你好，协商不成，诉讼解决。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
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