最好委托律师审查清楚。

房产不会直接属于你，要通过法院起诉主张权利，法院可能会拍卖房产。

还可以有其它操作方式保障你对房产的控制权力。且你所说每个月的承包金，还需审查合同的有效性和可履行性。具体操作方案，还需详细审阅并分析你手头的证据或事实陈述，可致电余律师或来办公室面谈获得进一步的法律帮助。

可请律师帮你设计方案。若需要可电联。