协议有效，但如只支付了定金，一般来说只需要双倍返还定金

协议是有效的，过高的违约金可以不履行。 我的补充： 2017-03-21 08:46

约定违约金过户法院有权调整。

协议有效，违约金约定过高可做适当调整

协议有效。
如果你仅收取了定金，不想出售的话，双倍返还定金即可。
详情，可以与我预约面谈。

违约金约定过高可做适当调整

这个要看具体情况的，也不一定得到法院的支持，具体可携带协议与律师面谈。

有效，违约金过高可以要求调低。