能否要回诚意金（中介宣传已经是定金）
《承诺书》里面规定，中介有权在不经过我指示，可以将诚意金转给业主作为定金。因为后面想购置另一套条件更好的房源，所以想取消这个交易。但同业主见面后，业主很明确讲到没有收到定金（且有录音为证）.但是当时犯傻，想用在签订合同时提苛刻条件让业主放弃跟我签订合同，无奈他们请了律师在场，诱导我说出我想继续购买的，但是首付款可能要在年底在到齐.第二天我要求中介在未谈妥细节前不要将诚意金转为定金。后续跟中介协商退款未果，中介以业主已经接受定金作为推脱，迟迟不肯退款。
问题：1.能否要回诚意金，有什么好的方式？
2.如果要不回，有哪些申诉的方式？
谢谢各位知友，赚钱不易，这次也算是得个教训，但是也来得太沉重了点，麻烦专业人士给予指点，谢谢！
提问人：yelfs5……（广东－东莞）
提问时间：2017-03-20 22:07
-
对你的提问回复如下：
1、诚意金可以要回，直接找中介索要。因为诚意金是以交给业主为前提，需要买卖双方达成买卖交易的意向，并向业主交付才谈得上转换成定金。目前还未交付，性质还属于诚意金。
2、如不退还，协商不好，向法院起诉，请求返还诚意金。
3、你和业主的录音，明确没收到定金。如在你向中介说明不想购买之后，中介再向卖家支付定金，属于中介自己造成的损失，由中介自行承担。
如满意回答，望采纳为最佳答案。
-
1、业主自认未收到定金，中介说已收，为促成交易涉嫌欺诈，以此为由向当地房管局投诉该中介的违法行为，要求对其进行处罚，可以促成调解结案；
2、中介所收取的费用是否超过当地物价部门规定的标准，是否超范围收费及巧立名目等，可以向物价局投诉；
3、该中介涉嫌欺诈，可以直接向人民法院起诉处理；
4、如采纳请点最佳答案。 -
您好，可以起诉要求返还诚意金；你方违约，如果没有签订买卖合同的，无须承担合同违约责任，但须承担缔约过失责任。
-
您好。
如果后面并没有签订正式合同，那么即便是转为定金，您还是可以要求退回的。
款项是否已经给到对方不是问题的关键，关键在于双方是否已就合同细节达成一致。 我的补充： 2017-03-21 09:32
如果还有疑问，可补充提出；如果能帮到您，还请采纳
-
1、很难要回，只能协商要回一部分；2、你们和业主谈话时候他可能没有收到定金，但是中介可以随时给业主的，对你是不利的；3、尽量协商解决，起诉也没有完全的胜算；
-
该中介涉嫌欺诈，可以直接向人民法院起诉处理
-
你好，对你很不利，承诺书的约定随时该笔款项可以转为定金，所以对方可以主张不退。可以到法院起诉解决。
- 通过微信授权委托中介出售房屋，中介代签合同受法律保护吗？中介已经收对方定金 0个回复
- 2016年12月经中介买房，已经交一万定金，屋主因家里原因不卖 5个回复
- 客户交了诚意金给中介，中介如期交给业主，诚意金转为定金（有业主开具的定金收据） 2个回复
- 交给中介诚意金能否退回 1个回复
- 你好！我的房子放到中介卖，买家已经交付两万定金，现在不想卖了 1个回复
- 您好，家里买了一套二手房，通过中介已经签了合同，付了定金，后来发现这房子常年漏水 1个回复
- 您好，家里买了一套二手房，通过中介已经签了合同，付了定金，后来发现这房子常年漏水 2个回复
- 我是买家，与中介，卖家已经签订房地产认购（定金）协议，但是未 4个回复
