在异地购买二手房，现在卖家只有购房合同，如果我们在当地做了房 在异地购买二手房，现在卖家只有购房合同，如果我们在当地做了房屋所属权属于我和今后办产权时直接更名过户到我名下的公正，那未来假如在房产证未下来之前，他如果提出想取消交易，那公正还有效吗？不考虑他妻子不同意的因素。因为他妻子公正时要到场的。我会承担什么样的风险？