律师，你好！我近期买了一套二手房，只交付了两万元的定金，并合 律师，你好！我近期买了一套二手房，只交付了两万元的定金，并合同约定剩余款项于今年的6月30日之前付清。但是刚刚得知，卖家的弟弟借了30万的高利贷，担保人是卖家，而卖家的弟弟由于无力偿还债务已跑路。我想问在这种情况下卖家是否违约，我们不买他的房子，能否得到合同里所说的“违约者要赔付总房价的10％违约金”