夏之威律师 VIP2017-03-17 12:58

不影响出租

一般是立即生效，一般不影响出租，详情面谈

一般不会两年后才开始生效的

不影响出租，可以合同约定。

需要向租客明示，并且有书面约定，被查封的商住房产随时可能进入拍卖程序，租户随时需要依法院要求搬离，如果不明示，出租方是负有违约甚至赔偿责任的。

出租的时候跟租客说明被查封的事实。

可以委托律师拟定相应的合同

可以出租。
告知租客。