合同更名的房子能不能交易 现在中介看到一条房产信息比较中意，此二手房是本市比较大的开发商开发的小区，至今6年了，已经集体领取了房产证，但该户没有领取，只有合同，更名存不存在风险？打电话问了该小区物业，物业说这胡业主就没领取过钥匙，我都不知道我看房的钥匙是哪来的，而且物业说你如果买了必须交上这6年的物业费才能领钥匙，这个是不是我该交的费用，合同更名程序是什么，有什么风险，如果更名以后可不可以马上领取房产证，领证后能不能走按揭