各位前辈： 我准备转下一个饭店，但不知道签合同的时候注意哪些事情，请前辈提个醒，小弟先谢谢了！ 1，该饭店目前经营中，店主和房东签了三年的合同，每年房租是6万元，现在还剩下一年半的合同。
2，该饭店的装修都是属于房东的，包含桌子，厨具等等，如果损坏需要怎么处理？
我新增加的设备怎么处理？
3，签合同需要我和房东签，还是三个人都要签？有没有什么合同范本？
4，房东原来是做这家饭店的，但是经营不好，所以不做了，万一我做好了，他合同期不再转给我，我该怎么保证自己的利益？
5，关于房租的事情，如果房东打算每年加价5%或者更高的，我该怎么处理？
6，涉及到的营业执照，拆迁等，需要房东协助的需不需要写进去？