拆迁时，兄弟姐妹关于分割土地和房屋的协议是否有效？ 父母96年审批了一块集体土地，由我们兄弟姐妹五人共同出资兴建，因我出资多，之后以我的名字办理了房产证，现因拆迁，我们协商一致同意将土地和房屋平均分配给兄弟二人，另外祖父去世遗留一块同属集体土地性质的老宅基地（房屋已倒塌现无建筑物)，经商议给我的姐和妹三人以后建房使用，为此，父母和兄弟姐妹签订了协议书，请问律师，这样的协议是否生效？如无效，怎样写才能有效？