是你亲自签字的话那担保有效。抵押应该去房管局登记才有效。到时你可能会承担连带偿还债务的责任。

承担法定担保责任。

你好，房产抵押即使不登记，抵押合同本身是生效的，但是由于没有登记，不能对抗善意第三人；除此外，还可以要求你承担保证责任。

拍卖你的房产，抵顶债务。