租户没有按合同约定时间交纳租金，并在当天突然提出不租了，我该如何清理对方 我做是是美容院，我把美容院内其中一个保健部门，出租给别人了合同期为两年，现在租户刚做三个月，该到第二次交纳房租日期了，
商户没有按规定日期交纳房租，并在合同规定交租当日突然提出不租了？我该如何合法有效的将商户清理出去
1、租户没有及时按合同规定日期交纳房租
2、在合同规定交租当日突然提出不租了（主动违约）
3、租户在前期经营期间向客户销售了大量储值会员卡
主要想解决问题：
如何保证会员储值会员卡？
如何合法解除合约，清理出店内？

谢谢