父母离婚,离婚协议书上写明财产都分给子女,房子是父亲的名字,房产证还没下来
按揭中的房子无法过户。
最好公证。
最好公证离婚协议书,或者将房子过户到孩子身上再办理离婚。否则有的会将此认定为赠与,赠与未过户前可撤销。