你好。我有个朋友欠我80万。但现在没有偿还能力。他名下有2套房产 你好。我有个朋友欠我80万。但现在没有偿还能力。他名下有2套房产。愿意用一套给我顶帐。可是他是南山户口的小产权房。虽然我也是南山的可以过户。但是过户的费用太高。我想问下能不能走法院的抵押拍卖的路子省下过户这笔钱。