借款担保纠纷问题 各位律师好，我有一个关于借款担保纠纷的案子请教如下：
   我朋友在一家担保公司做会计，2009年9月的时候，一家房地产公司找到该担保公司，请求融资500万元，于是该担保公司在报纸上发布广告，以月息千分之十八找到一部分人，联合出资五百万，其中我朋友出资10万，经该担保公司担保借给房地产公司，借款期限7个月，2010年3月到期，我朋友作为联合出资代表人与房地产公司签订购房协议，约定以较低价格购买其房产，即房地产公司在借款到期日不能以五百万回购该房产，则该房产归联合出资人所有，购房协议已经房管局备案，现借款已经到期，房地产公司没有回购该房产，即房地产公司没有还款，现担保公司老板失踪。
    我想请问我能否将上述众多联合出资人的债权收购向房地产公司主张债权？？如果我收购了上述债权，是否可以获得上述房产？？我的购房协议能否对抗善意第三人？
    在这个过程中，会出现哪些问题？？请律师朋友指教！