合同纠纷
买私人开发的房子要注意哪些
买私人开发的房子要注意哪些 我看中了县城一套私人开发的房子，一梯两户六层。房子现在建到五层了，让我付房款的一半。等建完在付另一半，房产证他说是两年可以办到，可以压五万，等房产证办到在给那五万，我怎么相信他呢，要是办不到，那个房子我就只有居住权，不可以卖的吧。
问题状态：已过期
提问人：thy198……（湖南－常德）
提问时间：2012-06-20 16:44
提问人：thy198……（湖南－常德）
提问时间：2012-06-20 16:44
已有2位律师回答了该问题
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有风险，要查看建房是否办了规划许可、是否能办理房屋两证。
追问：可老板说可以办到房产证，只是要时间，这样我没有保障啊，要是办不到，那个时候房款都给完了，才压3万，有什么用呢回答：老板的说法有什么依据？如果他的说法兑不了现，到头来吃亏的是你自己。 -
你要弄清楚该房屋是否是建立在集体土地之上的，如果是集体地地上的房屋,那么该土地上的房屋也就是俗称的“小产权房”，非本集体组织内部人员是无法流转的。目前国家也不支持小产权房过户,所以就算他办到房产证,那也是以他的名义办理的,在房产局也是不允许转让的
慎重考虑你们的交易,
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