你好，需要区分是业主共有部分还是私人所有部分，如果是共有部分则应当由共有部分业主出钱维修。
根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

你好，你的房屋时什么时候交房的，是否已经过了质保期限，如果没有过可以要求开发商支付维修费用；物业费中是否包含维修保养费需要看你们的合同里面是否包括这项义务

你好！初步判断过了两年保质期，需要由业主承担维修费用。