你好，我现在想在河北固安买个二手房，但是该房的房产证要两年后才能拿到

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你好，我现在想在河北固安买个二手房，但是该房的房产证要两年后才能拿到你好，我现在想在河北固安买个二手房，但是该房的房产证要两年后才能拿到。目前是说和卖家签合同，支付房款总价的80%给对方，然后房产证下来后需要卖房者配合过户给我，我在支付剩余20%的尾款，请问这么对我来讲合同是否有法律效力，对我有什么风险。谢谢

问题状态：已过期
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2017-03-05 10:02

已有11位律师回答了该问题

北京孟宪辉律师 VIP2017-03-05 10:10

风险很大，本律师办理过固安涉及房产群体案件及引发的刑事案件，详询来电微信

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陈晓云律师 VIP2017-03-05 10:37

有法律效力

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常路律师 VIP2017-03-05 10:53

您好，有效

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宋超律师 VIP2017-03-05 12:40

您好，具有法律效力的！

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赵江涛律师2017-03-05 10:09

一般有法律效力，还是聘请律师代理稳妥

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申维丰律师2017-03-05 10:10

您好，还是聘请律师代理稳妥

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顾倩团队律师2017-03-05 10:11

您好，合同一般自签订之日起生效

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朱孟喜律师2017-03-05 11:10

风险肯定是有的。万一房屋增值了。人家不办理过户怎么办

如果要买。也只能协议约定。加大对方的责任。以此制约对方使其不敢擅自违约

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刘疆律师2017-03-05 11:28

委托律师解决。

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110网律师2017-03-05 11:57

存在风险，可以一房二卖等，

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110网律师2017-03-05 15:15

办理交房入住

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